添加【金融之家】为好友

扫描二维码

或添加QQ 【724996599】成为为好友

满足以下场景,获得更高通过率:

1. 新融资求报道

2. 新公司求报道

3. 新产品求报道

4. 金融新闻爆料

我知道了

如有投稿需求,请发邮件至 tougao@jrzj.com

会有专人和您联系

我知道了
北京

苏宁牵手恒大,目的更在地产之外

来源:金融之家 苏宁 /恒大 /战略投资 /社区建设 /金融之家

2017-11-08 16:31:52 

大.jpg

文丨金融之家 药糖

金融之家11月8日讯,苏宁投资恒大一事,很可能是双方各取所需的一场美好联姻。 

11月6日,中国恒大发布第三轮增资公告,其中最引人注目的便是苏宁入主。苏宁控股集团旗下子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元,恒大地产增资扩股完成后,南京润恒将持有其4.70%的股份。 

苏宁方面透露,双方在进行资本合作的同时,还将在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务、房产销售的O2O模式创新等方面开展全面合作。

单独来看,苏宁和恒大资质都不差。二者同时列席世界500强企业名单,也都在地产方面有所建树。苏宁控股集团旗下的苏宁置业是南京本土最大的地产商,恒大地产的名气更在苏宁置业之上。二者牵手很容易让人联想到地产领域,但反观现实却多有出入。

首先,双方在地产业务的发力方向不尽相同。苏宁置业旗下住宅部分大多集中在南京及长三角周边城市,在外地项目多以商业项目为主。而恒大地产在全国各地开枝散叶,业务主力也一直聚焦于民生地产。

其次,双方的销售金额相差甚远。克而瑞数据显示,今年前十个月,苏宁置业的权益销售金额仅有112.6亿元,而恒大地产同期的销售额高为4223亿元,苏宁置业的销售额甚至不及恒大地产的一个零头,双方明显不在同一量级。 

从苏宁近期的拿地信息也可窥探一二。今年苏宁置业的业务重点是商业地块及综合体地块,除在太原、绍兴、南昌等地拿下多个商业综合体地块,还在江苏省句容市投资130亿元建设智慧科技小镇,建立苏宁集团云服务数据中心、苏宁IT总部、苏宁生活广场、互联网人才公寓及部分科技住宅。

很明显,地产开发已不是苏宁的发力重点,而如何快速地将苏宁小店进驻社区并建立地标商业,才是苏宁现阶段最关心的事。一个多月前,苏宁董事长张近东在内部会议上透露,苏宁目前在全国合计拥有自营店面3645家,目标是到2018年规划新开5000家互联网店。为此,苏宁正通过租、建、购、并等多种形式,快速拓展与获取符合经营的物业。苏宁选择此时入股恒大,目的也更倾向于商业布局。 

恒大正好存在社区建设的短板。截至去年底,恒大在全国180多个城市有500多个大型项目,其中管理运营商业面积超过200万方米,计划总面积超过400万平方米。但除宁波、合肥、沈阳等地有10多个大型商业综合体外,恒大商业更多是依附住宅项目的各类小型社区商业。如何将大量分散的社区小型商业盘活运营,也是令恒大头疼的问题。 

一边是急需渠道全面深入社区,占领社区商业的苏宁,一边是有大量商业急需管理运营的恒大,二者的这次合作算得上“各取所需”。双方合作正好可以互补短板,把各自社会优势资源和能力结合起来,产生聚合能量。 

此外,随着互联网与传统行业的融合趋势逐渐兴起,业主需求已从基础的日常生活需求拓展到金融服务、人文关怀、公共交往等多个方面。苏宁牵手恒大后,苏宁银行也可借此契机推进金融产品创新,将为建设社区O2O模式下的智慧物业管理平台提供一站式的新金融解决方案。而恒大则可依托苏宁体系庞大的资源、技术、渠道和运营优势,助力物业管理公司打造覆盖“衣食住行”和“吃喝玩乐”的生态圈。

免责声明:[ 金融之家-JRZJ.COM刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担 ]

责任编辑:刘信凤

发表我的评论 共有0条评论
表情|还可以输入 500
全部评论
热门评论
最新评论
加载更多